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我想按揭贷款77万,用30年时间,谁能帮我算下所要支付的利息,和月需还款额?

荒擅朴锻

2021/6/11 2:14:13

我想按揭贷款77万,用30年时间,谁能帮我算下所要支付的利息,和月需还款额?
最佳答案:

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率5.94%/12=0.495%;如果是住房贷款,第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%

77万30年(360个月)等额本息月还款额:

按优惠利率:

[770000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=3746.58元

利息总额:3746.58*360-770000=578768.8元

按基准利率计算:

[770000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=4586.88元

利息总额:4586.88*360-770000=881276.8元

说明:^360为360次方

山台山三哥

2021/6/13 13:36:44

其他回答(1个)

  • 潇湘视点

    2021/6/15 1:17:18

    欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。

    (一)标题

    欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。

    (二)正文

    欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。

    (三)落款

    落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。

    扩展资料

    欠条的格式与注意事项

    欠条短小精悍,在日常民商事活动中经常使用。

    比照民事法律关系的三要件(主体、客体、内容),出具欠条时应当注意如下事项:

    一、主体

    要将债权、债务关系的主体表达清楚,即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主体时,应核对其身份证上姓名,条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号,签字,最好是按上指纹。;法人单位为主体时,应盖上单位公章,。

    二、客体

    数额单位要明确,数额应应阿拉伯数字标注后再用中文繁体字书写,分比应明确百分比、千分比、万分比。

    三、内容

    表达清楚,注意避免歧义。应将归还日期明确,如有利息约定,应写明,否则依法视为无利息,如有违约金约定,应写明。如有担保人,应注明担保方式,并写明担保人,担保人签字,按手印。

    四、一式两份

    条据最好一式两份,双方各执一份。作为一种快速、便捷的确认方式,一般情况下条据都是手写的,出具者具有特定性,即由欠者、借者、收者撰写并盖章,但现实中不乏由债权人、出借人、送给人撰写再由欠者、借者、收者签字的情况。遇到这种情况如果欠者、借者、收者手里边没有一张同样的条据,撰写者对仅存的一张条据上作了手脚,比如加了借款的数额,那么签字的人如何去抗辩呢?相反,如果存在两张完全一样的(一式两份)条据,双方作手脚不但是徒劳的,而且还会因此伤了感情。

    参考资料:百度百科-欠条

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